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承包尚未到期,咋被強行收回了 煙臺一酒店上演經營權“爭奪戰”

核心提示: 近日,壹粉“溫暖人心”通過齊魯壹點情報站向齊魯晚報·齊魯壹點記者報料,稱她在煙臺棲霞承包經營酒店,合同還未到期,酒店卻被甲方占領,導致自己無法正常經營,特尋求幫助。

上演經營權爭奪戰的酒店。 受訪者供圖  

近日,壹粉“溫暖人心”通過齊魯壹點情報站向齊魯晚報·齊魯壹點記者報料,稱她在煙臺棲霞承包經營酒店,合同還未到期,酒店卻被甲方占領,導致自己無法正常經營,特尋求幫助。這到底是怎么回事?記者進行了調查。

齊魯晚報·齊魯壹點

記者 秦雪麗       

酒店大門不讓進

管理人員被攆走

徐女士介紹,她長期在棲霞從事餐飲行業。2018年,經人介紹,她承包了棲霞寶華開元名都大酒店的經營權,并于2018年7月1日與酒店所有者煙臺寶華酒店投資有限公司簽署承包經營合同,合同期限為5年。

“承包期間,一切運行正常,合作也很愉快。”徐女士介紹,2019年7月31日,一切發生了轉變,“對方先是送來了一張單方面解除合同的告知書,后又在8月1日凌晨,將酒店的部分中層管理人員攆出酒店,強硬奪走了酒店的經營權,但我們的合同明明還沒有到期。”

徐女士介紹,對方如果想解除合同,可以通過正常的法律手段進行,雙方坐下來好好對對賬目,協商解決。“采用這種簡單粗暴的方式,確實出乎我們的意料。”徐女士介紹,事情發生突然,自己經營期間的很多財務單據還都在酒店,她曾多次帶著律師前往,希望把賬目對一下,但都遭到對方拒絕,甚至連酒店大門都不讓進。”

拖欠租金大半年

催收無效才收回

正常承包經營,事先簽好合同,緣何又會發生爭奪酒店經營權的問題?對此,記者進行了調查。

據煙臺寶華酒店投資有限公司一位負責人介紹,之所以收回酒店經營權,是因為徐女士違約在先,沒有按照合同規定按時交納租金,拖欠租金大半年,多次催收無效,便收回了酒店經營權。

“之前簽訂的只是租賃經營權,酒店的桌子、水杯、電腦等設施的所有權都是我們的。”該負責人稱,由于徐女士違約在先,經過酒店股東商議決定收回酒店經營權。為此,他們還專門在公證處人員的公證下,將解除合同告知書以郵寄的方式送到徐女士處。

煙臺寶華酒店投資有限公司另一位工作人員稱,收回酒店經營權之后,徐女士經常到酒店做些過激的事情,所以保安都會將她攔在外面,禁止入內。“目前既然已經走到法律程序,那就讓法律來解決此事。”

對于對方的說法,徐女士感到非常委屈。她說,她并非故意拖欠租金,而是在經營中發現酒店存在消防安全問題,“酒店隨時都有停業的可能,所以就和對方協商先將消防問題解決掉,再將租金一并補上。”徐女士說,2018年12月到2019年6月,她確實沒有按時足額交納租金,雙方處于一種頂賬狀態,因為對方在酒店也有不菲的開支和消費,當時她和對方協商過此事,對方也同意了,答應后期一塊對賬結算。

消防安全問題

也是爭執焦點

酒店消防安全問題,讓徐女士十分頭疼。她在接管酒店經營后不久,就收到了棲霞消防救援大隊的消防整改通知書,2018年12月接到了消防的行政處罰決定書,2019年又接到消防的催告書。徐女士說,因為同在一個樓層辦公,針對酒店的消防問題,她多次與煙臺寶華酒店投資有限公司進行口頭交涉,“對方都說,正常經營就行,消防沒有問題。”

既然消防沒問題,為什么還會下達行政處罰決定?徐女士說,簽訂合同時,對方稱消防驗收合格,并提供了落款年份為2016年的《公眾聚集場所投入使用、營業前消防安全檢查合格證》復印件。

對于這張消防安全合格證,雙方說法各執一詞。徐女士對消防合格證的真偽心存疑慮,感覺對方是在欺騙自己。而煙臺寶華酒店投資有限公司一位負責人稱:“消防合格證沒有問題,在徐女士經營期間,也沒有因為消防問題停過一天業。直到徐女士拿著消防罰款催告書找過來,我們才知道消防出問題了,之前徐女士并沒有給予過溝通。”

徐女士說,她已經訴諸法律,希望通過法律手段來解決此事。

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責任編輯:狄克紅
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